Sự bất đồng trong việc bảo lãnh dự án căn hộ cao cấp

Độc chiêu của doanh nghiệp căn hộ cao cấp để hút khách ngoại

Thị trường nhà ở Việt Nam đang nhận được sự quan tâm khá lớn từ Việt kiều, người nước ngoài. Tuy nhiên, để nâng cao sức hút đối với khách ngoại, các doanh nghiệp địa ốc cần mạnh dạn thay đổi, làm mới cách thức bán hàng, quảng bá hình ảnh của dự án.

Luật Nhà ở 2014 ra đời, đã tiếp thêm đà hưng phấn cho thị trường khi có những quy định cởi mở cho phép người nước ngoài và Việt kiều được mua sở hữu nhà ở Việt Nam. Nắm bắt cơ hội này, nhiều doanh nghiệp địa ốc Việt đã mạnh dạn để có những cách tiếp cận, quảng bá dự án đến với nhóm đối tượng tiềm năng .

Bảo lãnh bất động sản bao giờ mới phát huy tác dụng

Mới mở bán cách đây vài ngày, nhưng hơn chục căn hộ tại 2 tòa N01 và HH1, thuộc dự án chung cư New Horizon City, 87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai đã có chủ. Các hoạt động tư vấn, bán hàng, giao dịch vẫn tiếp diễn, dù dự án này chưa được ngân hàng bảo lãnh.

Đã 2 tháng rưỡi trôi qua kể từ khi Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, nhưng quy định phải có bảo lãnh ngân hàng mới được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai vẫn “giậm chân tại chỗ”, chưa triển khai được do những vướng mắc về quy trình, thủ tục. Trong khi đó, nhiều dự án vẫn tiếp tục mở bán, tranh thủ lúc “tranh tối, tranh sáng” để phớt lờ các quy định của pháp luật. Và cuối cùng, người mua nhà vẫn chưa được đảm bảo về quyền lợi.

Thông tin rao bán nhà ở xã hội trên mạng: Người dân cần cảnh giác

Nhà ở xã hội thu hút sự quan tâm nhờ giá rẻ, đáp ứng trúng nhu cầu của thị trường, nên cũng vì vậy dễ bị lợi dụng để trục lợi, mua đi bán lại trái quy định để kiếm lời. Gần đây, trên mạng xuất hiện nhan nhản thông tin rao bán lại các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở xã hội Đồng Mồ (phường Đại Kim), do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư có giá bán 14,9 triệu đồng/m2, đang thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ vị trí khá thuận lợi, vì thế mà thông tin về dự án này xuất hiện trên các trang mạng khá nhiều. Song, đáng chú ý là ngoài thông tin về dự án, thủ tục đăng ký mua còn có số điện thoại liên hệ tư vấn hỗ trợ khách hàng và yêu cầu đặt cọc 20-50 triệu đồng/căn hộ để được bốc thăm.

Nhiều sai phạm tại khu đô thị Phú Mỹ của HUD

Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận phát hiện nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ (phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng, tỉnh Quảng Ngãi) do Tổng Công ty cổ phần phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Dự án khu đô thị Phú Mỹ có tổng diện tích 112ha (trong đó 23,5ha đất sạch được thu hồi năm 2009), được giao lần thứ nhất 54ha và lần thứ hai là 58ha.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, sau khi kiểm tra cách tính tiền sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà đầu tư khu đô thị Phú Mỹ đã phát hiện nhiều sai phạm.

Tìm lối thoát cho nợ xấu bất động sản

Thời gian qua, thị trường BĐS đã có những phục hồi tích cực. Tuy nhiên, nợ xấu vẫn là một vấn đề cần phải được quan tâm giải quyết trong thời gian tới nhằm tháo gỡ tận gốc khó khăn cho thị trường.

Thực tế cho thấy, thị trường BĐS đã có nhiều khởi sắc nhưng chủ yếu tại phân khúc trung bình và khá, do những DN có năng lực tài chính thực hiện. Còn đối với những dự án có nợ xấu thì vẫn án binh bất động.

Nhận định về vấn đề trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng: Trong thời gian qua, mặc dù trải qua nhiều giai đoạn khó khăn, nhưng thị trường BĐS đã được điều chỉnh bằng các giải pháp phù hợp để tiếp tục phát triển, đồng thời cũng đã diễn ra sự sàng lọc mạnh các nhà đầu tư.